[줍줍청약] 세종 가락 6,7단지 중흥S클래스 프라디움! 전국청약/무피투자/전매제한없음
세종, 중흥S클래스 프라디움.
세종시에서 수억원의 시세차익을 기대해볼 수 있는 청약이 나왔다.
세종 가락마을 6,7단지 잔여물량 청약! 199세대 모집!
세종시 고운동 가락마을 6,7단지인 중흥S클래스 프라디움이 분양 전환 후 199세대의 잔여물량을 공급하는 것.
2013년 임대분양 형태로 공급된 이후 5년 간의 의무 임대 기간을 마치고 임차인이 분양을 포기하거나 부적격으로 발생한 물량이 일반에 공급되는데, 6단지 전용 59㎡ 143가구와 7단지 전용 84㎡ 56가구가 공급된다.
분양가는 무려 2013년, 임대 계약 당시 분양가로 공급되기 때문에 최근 시세 대비 굉장히 저렴하다.
세종시가 그 동안 엄청나게 집값이 상승했기 때문...
그래서 분양가는?
전용 59㎡: 1억6882만~1억7139만원,
전용 84㎡: 2억2252만~2억2429만원.
주변 단지 시세가 59㎡의 경우 4억1000만~6억5000만원, 전용 84㎡는 5억8000만~7억5000만원 수준이므로
당첨 시 수억의 시세차익을 얻을 수 있다. 최소 3억에서 5억까지도...
게다가 의무거주기간이 없어 계약금 10%만 내면 전세를 끼고 잔금을 치를 수 있다.
계약금은 10%니까 대략 1600 ~ 2200만원 수준.
공급물량의 60%는 1년 이상 세종시 거주자에게 우선 공급되며 나머지 40%는 1년 미만 거주자와 기타지역 거주자에게 배정되는데, 세종시는 전국에서 청약이 가능한 지역이다. 전국에서 청약에 지원할 것이기에 더더욱 경쟁률이 셀 것이다.
21일인 어제 특별공급을 시작했고 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 진행한다.
특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 5가지가 있는데,
기관추천, 다자녀, 신혼부부는 세대원이어도 청약이 가능하다. (청약통장 가입 후 6개월 이상 보유 및 납입 조건)
노부모부양, 생애최초는 세대주만 청약 가능하다. (청약통장 가입 2년이 지나고 지역별 예치금 충족 조건)
예치금은 세종거주자 200만원, 기타광역시 250만원, 특별시는 300만원 정도.
1순위는 청약통장 가입 후 2년이 지나야 하고, 세대주여야 하며, 과거 5년 이내에 주택 청약 당첨 사실이 없어야 하고, 2주택 이상 소유하면 안 된다.
2순위는 청약통장만 있는 사람.
우선 어제까지 특별공급 청약 진행 결과, 총 107가구 모집(기관추천 제외)에 4만 3745명이 지원해 평균 경쟁률 408.8대 1을 기록했다고 한다.
특별공급만 해도 이 정도인데 1,2순위는 어마어마한 경쟁률이 예상된다. 전국에서 달려들테니...
그런데 사실 가점제로 추첨을 하므로... 청약 가점이 낮으면 거의 확률은 제로에 가깝다.
가락마을 온라인 임장이나 해보자.
주변에 초, 중, 고가 다 있고 심지어 초등학교는 바로 단지에 두 개나 붙어있는 더블초품아.
주변 단지를 다 합쳐 보면 초등학교가 세 개, 중학교 두 개, 고등학교 한 개.
공원에다가 천까지 흐르고 있고, 대단지를 형성하고 있어 살기는 아주 좋을 것 같다.
당첨되시는 분들은 진짜 로또! 미리 부럽습니다. ㅎㅎ
그래도 1, 2순위 청약은 밑져야 본전이니 다들 한번 넣어보시길.
우리 부부는 공고날까지 예치금을 넣어놓지 못해 패스합니다.